Quand nous cherchons un endroit pour vivre ou un appartement à acheter pour investir à Madrid, nous aimons trouver de beaux appartements, agréables et surtout pas chers. Est-ce un scénario idéal ? Possible mais il existe quelques astuces pour trouver des appartements à bon prix dans la capitale espagnole. Il suffit juste de prendre en compte quelques facteurs.
Alors, si vous cherchez un appartement, nous vous présentons dans cet article de ShMadrid certaines astuces pour trouver des appartements bon marché dans la capitale.
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Trouvez des appartements bon marché à Madrid grâce à ces conseils
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Il faut tout d’abord être patient et bien regarder. La recherche d’appartement est toujours une tâche ardue mais vous obtiendrez les résultats voulus et trouverez l’appartement de vos rêves si vous cherchez bien. Prenez l’habitude de regarder sur tous les portails immobiliers car une grande majorité des offres s’y trouvent et vous pouvez parfois y trouver quelques perles rares.
Le choix de quartier dans lequel vous voulez vivre et les caractéristiques de la propriété sont aussi essentiels. Vous devez tenir compte de vos goûts, de vos besoins et évidemment de votre budget. Connaissez bien le prix ou loyer moyen de la zone ciblée pour ne pas payer trop cher.
Consultez également le prix du m2 pour les appartements du quartier désiré. Pour ce faire, vous pouvez consulter les portails immobiliers car ils rassemblent toutes ces informations.
N’oubliez pas de visiter les logements qui vous plaisent car parfois ils sont très beaux en photo mais en vrai, de nombreux défauts sont révélés. En plus, si vous aimez un appartement, visitez-le à différents moments de la journée afin de vérifier des facteurs tels que la lumière ou le bruit ambiant.
En ce qui concerne le secteur, faites une liste de vos besoins et requêtes. Par exemple : y-a-t-il suffisamment de commerces ? Le quartier est-il calme ? Est-ce un quartier vert ? Tous les services (banque, école, transports publics) sont-ils représentés ?
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Choisir un appartement bon marché à Madrid
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Faites une liste des avantages et des inconvénients des appartements que vous avez choisis.
Ne vous laissez pas influencer par le prix affiché, vous pouvez négocier. Évaluez le quartier, le réseau des transports publics, l’état de la propriété, les travaux éventuels, le manque d’éléments importants comme l’ascenseur ou le manque de lumière naturelle.
Bien que vous puissiez tout faire vous-même, faire appel à des professionnels est toujours mieux car ces experts connaissent les tenants et aboutissants d’un aménagement ou d’une construction.
Mais si vous cherchez un appartement bon marché, il est fort probable qu’il ne soit pas l’appartement de vos rêves. En plus, le prix d’un appartement rénové n’est pas le même que celui d’un appartement à rénover.
Normalement, les appartements à rénover sont moins chers qu’un appartement rénové. Pour cette raison, vous pouvez privilégier l’achat d’un appartement à rénover mais en tenant compte du montant d’argent à investir pour les travaux.
Un autre facteur qui varie beaucoup dans le prix est le fait qu’un appartement donne sur la rue ou sur la cour. Un appartement peu lumineux sera toujours moins cher qu’un appartement très ensoleillé. Donc, si vous cherchez un appartement bon marché et que vous ne vous souciez pas de ce facteur, vous pouvez choisir un appartement qui donne sur la cour intérieure.
Une autre chose importante à prendre en considération pour avoir un appartement pas trop cher est de savoir si vous voulez vivre en centre-ville ou en banlieue. La vie en ville est toujours plus chère qu’en périphérie mais si vous voulez vivre près de tous les services, il vaut mieux chercher un appartement de petite surface, peu lumineux, non rénové et qui donne sur la cour intérieure.
Enfin, n’oubliez pas que les penthouses valent plus chers que les rez-de-chaussée donc privilégiez les appartements qui se trouvent aux premiers étages car plus l’appartement est haut placé, plus il sera cher.
Avez-vous d’autres astuces pour trouver des appartements bon marché à Madrid ?
