L’achat d’un appartement est un acte important que vous ferez sans aucun doute une fois dans votre vie. Pour cette raison, il est nécessaire d’y penser calmement, sans hâte, et d’examiner les différentes alternatives afin de faire le meilleur choix.
D’ailleurs, si on dit que la patience est mère de vertu, c’est pour une raison et l’appartement de vos rêves ne se trouve pas forcément au coin de la rue. Mais dès que vous le verrez, vous saurez qu’il est fait pour vous.
Dans les hésitations, ce qui titille le plus l’esprit des propriétaires est de savoir s’il faut prendre une nouvelle construction ou un appartement rénové. Sachez que les avantages de l’achat d’un appartement rénové à Madrid sont nombreux et dans cet article de ShMadrid, nous vous montrons ce qui est le plus important.
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Avantages de l’achat d’un appartement rénové à Madrid dont vous n’êtes peut-être pas au courant
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En faisant des rénovations sur votre bien immobilier, vous avez l’avantage d’augmenter potentiellement le prix de votre appartement ou maison.
Madrid est une ville chère, surtout quand on voit des quartiers comme Salamanque, Retiro, ou le centre-ville, mais acheter un appartement ancien déjà rénové est généralement une option moins chère et intéressante.
En plus, en termes d’investissement, cela est plus avantageux. Tout ce que vous avez à faire, c’est de connaître le rapport entre la localisation et le prix des vieux bâtiments et d’agir en conséquence.
Une autre chose qui joue dans l’acte d’achat d’un appartement est l’emplacement géographique. Les lotissements plus anciens sont généralement bien placés, tandis que les appartements neufs sont plus situés dans des zones plus éloignées.
Rénover une maison amène aussi beaucoup de doutes et maux de tête sur le plan économique et moral.
Il est donc important d’avoir un budget en conséquence pour prévoir les travaux de rénovation car il y a toujours des mauvaises surprises. En ayant un petit capitale, vous éviterez ainsi tous ces problèmes, bien que la chose la plus commode à faire est d’examiner les nombreuses options afin de trouver la maison qui convient le mieux.
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Rénovations et fiscalité
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Les rénovations prennent habituellement un certain temps, et des fois très longtemps… Des mois risquent de passer avant même que vous ayez pu emménagé dans votre appartement.
Lorsque vous achetez un bien déjà rénové à Madrid, vous pouvez emménager immédiatement sans avoir à attendre ou à refaire le sol, la salle de bain ou la cuisine.
Un appartement remis à neuf vous fera aussi gagner un temps considérable. De plus, les prix d’une rénovation peuvent être élevés, une économie dans votre poche que vous apprécierez également.
Sans compter que vous pouvez facilement faire des changements dans la décoration car vous avez fait des économies substantielles sur le reste.
Si on parle fiscalité et impôts, il est toujours plus intéressant d’acheter une maison ancienne qu’une maison neuve. En Espagne, les appartements neufs sont soumis à une TVA de 10 %.
Le taux des logements d’occasion se situe quant à lui entre 6 et 8 %, selon les communautés autonomes. Actuellement, le taux le plus bas se trouve à Madrid, car il est à 6 %.
Le marché immobilier doit aussi faire face à une question en suspens concernant la durabilité et l’efficacité énergétique, principalement en ce qui concerne les logements anciens. Un appartement rénové aura toutes les ressources nécessaires pour faire une utilisation responsable et vous aider à faire des économies chaque mois, sans que vous n’ayez à vous soucier de quoi que ce soit.
Quels autres avantages ajouteriez-vous à l’achat d’un appartement rénové à Madrid ?
